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居住用財産3000万円控除に関するよくある質問
3000万円特別控除を受けるための条件は何ですか？
主な条件として、売却した物件が自分が住んでいた居住用財産であること、売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えていること、売却から3年以内に確定申告を行うことなどがあります。空き家の場合はさらに特別な条件が適用されます。
3000万円控除と他の特例を併用できますか？
3000万円特別控除は、居住用財産の譲渡損失の損益通算や繰越控除とは併用できません。ただし、特定の買換え特例や譲渡益が3000万円を超える場合の軽減税率とは併用可能な場合がありますので、専門家に相談することをおすすめします。
相続した空き家を売却する場合も控除対象になりますか？
相続した空き家を売却する場合、一定の条件を満たせば「空き家に係る3000万円特別控除」が適用可能です。具体的には、相続開始直前まで被相続人が居住していた家屋であること、相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却することなどが条件となります。