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FOIRE AUX QUESTIONS
NOI（営業純利益）に関するよくある質問
NOIとは何ですか？
NOI（Net Operating Income）は営業純利益のことで、不動産投資における収益性を測る重要な指標です。総収入から営業費用を差し引いて計算されます。
NOI利回りはどのように計算しますか？
NOI利回りは、NOIを不動産の取得価格で割って計算します。この指標はJ-REITの収益力を分析する際にも活用されます。
DCF法とNOIの関係は？
DCF法（割引キャッシュフロー法）では、将来のNOIを現在価値に割り引いて不動産の価値を算定します。FP3級の試験範囲でもある重要な概念です。