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FOIRE AUX QUESTIONS
法人向け不動産担保ローンよくある質問
住宅ローンが残っている不動産でも担保にできますか？
はい、可能な場合があります。住宅ローンの残債がある不動産でも、担保余力（時価評価額－住宅ローン残高）があれば、その範囲内で追加融資が受けられるケースがあります。ただし金融機関によって条件が異なります。
銀行とノンバンクの不動産担保融資はどう違いますか？
銀行は低金利ですが審査が厳しく、ノンバンクは比較的審査が柔軟でスピーディな対応が特徴です。金利はノンバンクの方がやや高めですが、経営状況や担保物件の状態によって選択肢が広がります。
不動産担保ローンの落とし穴にはどんなものがありますか？
主なリスクとして、返済不能時の担保不動産の差し押さえ、想定より低い評価額、変動金利の場合の金利上昇リスクなどが挙げられます。安易な借り入れは経営を圧迫する可能性があるため、返済計画の慎重な検討が必要です。