負担付贈与と住宅ローン：税金対策と注意点を解説
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負担付贈与と住宅ローンに関するよくある質問
負担付贈与とはどのような制度ですか？
負担付贈与とは、財産を贈与する際に受贈者（もらう側）が債務（住宅ローンなど）を引き受けることを条件とする贈与のことです。通常の贈与と異なり、贈与税の計算方法が変わりますので注意が必要です。
住宅ローンが残っている不動産を贈与する場合の注意点は？
住宅ローンが残っている不動産を贈与する場合、負担付贈与とみなされます。贈与税の対象は「不動産の時価－残債務」となり、贈与者（あげる側）も受贈者（もらう側）も税金がかかる可能性があるため、事前に税理士に相談することをおすすめします。
負担付贈与で節税する方法はありますか？
負担付贈与では、贈与税の基礎控除（年間110万円）を活用したり、住宅取得等資金の特例を利用したりすることで節税できる可能性があります。ただし、条件が複雑なため、専門家のアドバイスを受けることが重要です。