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NOI利回りに関するよくある質問
NOI利回りとは何ですか？
NOI利回りとは、営業純利益（NOI）を物件価格で割った指標で、不動産投資の実質的な収益性を測る重要な指標です。表面利回りと異なり、運営費用を考慮した正確な利回りがわかります。
NOI利回りと表面利回りの違いは？
表面利回りは総収入ベースの計算ですが、NOI利回りは運営費用（管理費・修繕費など）を差し引いた営業純利益ベースで計算します。そのためNOI利回りの方が実態に即した評価が可能です。
J-REITのNOI利回りはどこで確認できますか？
各J-REITの決算短信やIR資料に記載されています。また、金融情報サイトでも主要REITのNOI利回りを比較できます。投資判断の際には必ず確認しましょう。