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FOIRE AUX QUESTIONS
逆ざやに関するよくある質問
逆ざやとはどのような状態を指すのですか？
逆ざやとは、支払う利息や費用が受け取る利益を上回る状態を指します。例えば、住宅ローン減税では控除額が支払利息を上回る場合や、サブリース契約で家賃収入が管理費を下回る場合などが該当します。
サブリース契約での逆ざや問題とは？
サブリース契約では、不動産業者が実際の家賃収入よりも高い収入をオーナーに保証することがあります。しかし市場家賃が下落すると「逆ざや」状態になり、業者が支払いを停止するリスクがあります。裁判で問題となるケースも増えています。
投資における逆ざやのリスクは？
商品先物取引などでは「逆ざやに売りなし」という格言があるように、コストが収益を上回る状態での取引は危険とされています。特にレバレッジをかけた取引では、逆ざや状態が続くと大きな損失につながる可能性があります。