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不動産証券化に関するよくある質問
不動産の証券化とは何ですか？
不動産の証券化とは、不動産から生まれる収益を裏付けとした金融商品を作り出すプロセスです。これにより、不動産を小口化して投資可能な証券に変換します。
なぜ不動産を証券化するのですか？
証券化することで、不動産投資の流動性を高め、小口投資を可能にします。また、資金調達の新たな手段として活用され、投資家にとっては分散投資の機会を提供します。
不動産証券化商品にはどんな種類がありますか？
主な種類として、不動産投資信託(J-REIT)や不動産担保証券(MBS)などがあります。それぞれリターンやリスクの特性が異なり、投資目的に合わせて選択できます。