簿価とは？時価との違いや不動産投資での活用法を解説
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FOIRE AUX QUESTIONS
簿価に関するよくある質問
簿価と時価の違いは何ですか？
簿価は帳簿上に記載された取得原価を基にした価格で、時価は市場で取引される実際の価格です。簿価は減価償却の影響を受けますが、時価は需給関係で変動します。
不動産投資で簿価が重要な理由は？
簿価と残債を比較することで、売却時のキャピタルゲインを正確に計算できます。また、減価償却費の計算基礎となるため、節税効果を判断する上で重要です。
簿価1円の資産を1円で売却しても問題ないですか？
減価償却が終了し簿価が1円になっている資産であれば、1円での売却は可能です。ただし相続税評価額との関係や、事業継続性の観点から専門家に相談するのが安心です。