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FOIRE AUX QUESTIONS
換価分割に関するよくある質問
換価分割で相続税はどのように計算されますか？
換価分割時の相続税は、遺産を売却した金額ではなく、相続開始時点の評価額に基づいて計算されます。売却益は相続税の対象にはなりませんが、譲渡所得税が別途発生する可能性があります。
換価分割でマイホーム売却特例は適用できますか？
はい、条件を満たせば適用可能です。相続した不動産が被相続人の居住用家屋で、相続後3年10月以内に売却する場合、3,000万円の特別控除が受けられます。ただし詳細な条件があるので専門家に相談しましょう。
換価分割で最も注意すべき税金は何ですか？
相続税よりも譲渡所得税に注意が必要です。売却益に対して最大約40%の税金がかかる可能性があります。特に長期所有か短期所有かで税率が変わるため、売却時期の検討が重要です。