担保評価の仕組みと金融機関の審査基準 | 不動産投資のポイント
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担保評価に関するよくある質問
担保評価とは何ですか？
担保評価とは、金融機関が融資の際に不動産の価値を算定することを指します。主に積算評価と収益還元評価の2つの方法があります。
積算評価と収益還元評価の違いは？
積算評価は土地と建物の価値を個別に算出する方法で、収益還元評価は物件が生み出す収益をもとに価値を算定する方法です。
金融機関は担保評価で何を重視しますか？
金融機関は物件の立地条件、築年数、収益性などを総合的に判断し、担保評価を行います。特に収益物件の場合は収益還元評価が重要視されます。