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FOIRE AUX QUESTIONS
想定利回りに関するよくある質問
想定利回りとは何ですか？
想定利回りとは、投資対象から期待できる年間収益率の見込み値を指します。不動産投資や金融商品などで、購入価格に対する年間収益の割合を予測したもので、投資判断の重要な指標となります。
表面利回りと実質利回りの違いは？
表面利回りは購入価格に対する年間家賃収入の単純な割合で計算します。一方、実質利回りは管理費や修繕費、空室リスクなどの諸経費を差し引いた実際の収益率を表し、より現実的な投資判断が可能です。
良い想定利回りの目安はどのくらいですか？
一般的に不動産投資では4-6%が標準的とされますが、物件の立地条件やリスク許容度によって異なります。株式投資では市場平均の4-7%を目安に、リスクとリターンのバランスを考慮することが重要です。