変動金利住宅ローン上昇時の対策とシミュレーション比較
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FOIRE AUX QUESTIONS
変動金利住宅ローンに関するよくある質問
変動金利が上昇した場合、返済額はどのように変わりますか？
変動金利が上昇すると、原則として翌月から返済額が増加します。ただし5年ルールにより、5年間は返済額の上昇幅が一定範囲に制限されます。125%ルールでは返済額が元本の1.25倍を超えないよう調整されます。
今から住宅ローンを組む場合、変動金利と固定金利どちらがお得ですか？
金利上昇局面では固定金利が有利になる可能性が高まります。ただし、政策金利が一定水準以下の場合、変動金利の方が総返済額が少なくなるケースもあります。複数の金利上昇シナリオでシミュレーション比較することをおすすめします。
変動金利で借りている場合、金利上昇にどう対応すべきですか？
返済額の急激な上昇に備え、事前に資金計画を見直すことが重要です。借り換えで固定金利に変更する選択肢や、繰上返済で元本を減らす方法もあります。金利上昇が続く場合は早めの対策が肝心です。