取得対価の額の計算方法｜住宅ローン控除の重要ポイント解説
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取得対価の額に関するよくある質問
取得対価の額には何が含まれますか？
取得対価の額には、住宅の購入価格だけでなく、仲介手数料や登記費用、不動産取得税など住宅取得に直接必要な費用も含まれます。ただし、住宅ローン控除の計算においては、取得対価の額と借入金額の関係が重要になります。
借入金が取得対価の額を超える場合どうなりますか？
借入金が取得対価の額を超える場合、住宅ローン控除の計算においては取得対価の額が上限となります。つまり、控除対象となる借入金の額は取得対価の額を超えることはできませんので注意が必要です。
住宅ローン控除の確定申告で取得対価の証明は必要ですか？
はい、必要です。確定申告時には売買契約書や請負契約書の写し、登記事項証明書などを添付して取得対価の額を証明する必要があります。これらの書類が揃っていないと控除が受けられない可能性があります。