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元利均等返済に関するよくある質問
元利均等返済とはどのような返済方法ですか？
元利均等返済は、毎月の返済額が一定になる返済方法です。返済初期は利息の割合が高く、返済が進むにつれて元金の割合が増えていきます。住宅ローンでよく利用される返済方式です。
元利均等返済の返済額はどのように計算しますか？
元利均等返済の月々の返済額は、借入金額×金利(月利)×(1+金利(月利))^返済回数÷{(1+金利(月利))^返済回数-1}という式で計算できます。金利は年利を12で割って月利に変換して計算します。
元利均等返済と元金均等返済、どちらがお得ですか？
総返済額だけで比較すると元金均等返済の方が少なくなりますが、元利均等返済は毎月の返済額が一定で家計管理がしやすい特徴があります。返済初期の負担が軽いため、若い世代や収入が増える見込みがある方には元利均等返済が向いている場合が多いです。