住宅ローン変動金利上昇の最新動向と返済額への影響
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FOIRE AUX QUESTIONS
住宅ローン変動金利に関するよくある質問
変動金利が上昇すると返済額はどのくらい増えますか？
返済額の増加幅は借入金額や期間によって異なります。例えば5000万円を35年返済の場合、金利が0.5%から0.92%に上昇すると、月々の返済額が数万円単位で増加する可能性があります。具体的なシミュレーションを行うことをおすすめします。
5年ルールと125%ルールとは何ですか？
5年ルールは変動金利でも5年間は返済額が変わらない仕組み、125%ルールは返済額が元の1.25倍を超えないように調整するルールです。これらのルールがあるため、急激な返済額の増加は抑えられていますが、金利上昇時には注意が必要です。
今から住宅ローンを組む場合、変動金利と固定金利どちらが良いですか？
現在の金利上昇傾向を考慮すると、固定金利を選ぶ方が安心という意見もあります。ただし、変動金利は初期の金利が低いメリットがあります。ご自身の収入状況や今後のライフプランに合わせて、専門家と相談しながら決めることが重要です。