住宅ローン利上げの影響｜変動金利のリスクと対策
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FOIRE AUX QUESTIONS
住宅ローン利上げに関するよくある質問
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
政策金利が一定水準（例：◯%）以下の場合、変動金利が総返済額で有利になるケースがあります。ただし、今後の金利上昇リスクを考慮し、長期の資金計画に合わせて選択する必要があります。
125%ルールとは何ですか？
変動金利で借りた場合、金利が上昇しても返済額が元本の125%を超えないように調整されるルールです。ただし、この場合でも元本が減らない『未払い利息』が発生するリスクがあります。
今から住宅ローンを組む場合、家の購入は控えるべきですか？
金利上昇期であっても、固定金利を選択するか、返済可能な範囲で借入額を調整すれば購入可能です。重要なのは金利変動リスクを考慮した無理のない返済計画を立てることです。