住宅ローン金利の今後の動向と変動金利のリスク解説
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住宅ローン金利に関するよくある質問
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
金利上昇が予想される場合、固定金利が安心ですが、政策金利が一定水準以下の場合は変動金利が有利になるケースもあります。今後の金利動向とご自身の返済能力を考慮して選択しましょう。
5年125%ルールとは何ですか？
変動金利の返済額が5年間で125%以上に上がらないというルールですが、実際には元金返済が減るため総返済額が増える可能性があります。このルールだけに頼らない判断が必要です。
金利上昇時に返済額はどのように変化しますか？
金利が1%上昇すると、35年ローンで総返済額が数百万円増えるケースもあります。変動金利を選ぶ場合は、金利上昇シナリオを想定した返済シミュレーションを行うことが重要です。