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FOIRE AUX QUESTIONS
不動産利回り計算に関するよくある質問
不動産投資の利回り計算はどのように行いますか？
不動産投資の利回り計算は、年間の家賃収入を物件価格で割って算出します。具体的には「利回り(%) = (年間家賃収入 ÷ 物件価格) × 100」という式で計算できます。
投資用マンションの理想的な利回りはどのくらいですか？
一般的に投資用マンションの理想的な利回りは4～6%と言われています。ただし、立地や物件の状態によって適正な利回りは異なるため、周辺相場との比較が重要です。
利回り計算時に考慮すべき追加費用はありますか？
はい、利回りを正確に計算するためには、管理費や修繕積立金、固定資産税などの諸経費を差し引いた「実質利回り」を計算することが重要です。