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J-REIT投資信託に関するよくある質問
J-REITの利回りはどのように計算されますか？
J-REITの利回りは、主にNOI利回り（純営業利益利回り）と分配金利回りで評価されます。NOI利回りは不動産から得られる収益性、分配金利回りは投資家への還元率を示します。
初心者におすすめのJ-REIT投資方法は？
初心者の方には、NISA口座を利用したJ-REIT ETFへの投資がおすすめです。三菱UFJアセットのMAXISシリーズや日興アセットの上場インデックスシリーズなど、分散投資が可能な商品から始めるとリスクを抑えられます。
J-REITを選ぶ際の重要な指標は？
J-REITを選ぶ際は、NOI利回り・ROE（自己資本利益率）・NAV倍率（純資産倍率）の3つを重点的にチェックしましょう。特にNAV倍率が1倍以下の場合は割安と判断されることが多いです。