みなし譲渡とは？所得税・消費税の課税関係と注意点を解説
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みなし譲渡に関するよくある質問
みなし譲渡とはどのような場合に発生しますか？
みなし譲渡は、時価よりも著しく低い価額で財産を譲渡した場合に、時価で譲渡があったものとみなして課税される制度です。個人から法人へ不動産を安く売却した場合などに発生します。
個人事業主が廃業する際のみなし譲渡とは？
個人事業主が事業を廃止する際、事業用資産を引き続き保有する場合、消費税法上のみなし譲渡が発生することがあります。これは事業用資産を自家消費したとみなされ、消費税の課税対象となる可能性があります。
不動産のみなし譲渡で特に注意すべき点は？
不動産のみなし譲渡では、時価との差額が大きいほど税務リスクが高まります。特に親族間取引や個人から法人への移転時は、適正な時価評価と適切な契約書の作成が重要です。専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。