NAVの意味とJ-REIT投資での重要性を解説
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FOIRE AUX QUESTIONS
NAVに関するよくある質問
NAVとは何ですか？
NAV（Net Asset Value）は純資産価値のことで、投資信託やREITの資産総額から負債を差し引いた実際の資産価値を表します。投資判断の重要な指標となります。
J-REITのNAV倍率とはどういう意味ですか？
NAV倍率はJ-REITの株価がNAVに対してどれだけ割高・割安かを示す指標です。1倍を下回ると「NAV割れ」と呼ばれ、投資機会と見なされることがあります。
NAVはどのように計算されますか？
NAVは保有資産の時価評価額から負債総額を引き、投資口数で割って計算されます。J-REITの場合、主に不動産の鑑定評価額がベースになります。