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DCF法に関するよくある質問
DCF法とはどのような分析方法ですか？
DCF法（Discounted Cash Flow法）は、将来のキャッシュフローを現在価値に割り引いて企業価値や資産価値を算定する方法です。特にM&Aや不動産評価、理論株価の算出に広く用いられています。
NPVとIRRの違いは何ですか？
NPV（正味現在価値）はプロジェクトの収益性を金額で示す指標で、IRR（内部収益率）は収益率をパーセントで表します。NPVがプラス、またはIRRが資本コストを上回れば投資価値があると判断されます。
資本コストはどのように決めればいいですか？
資本コストは企業の資金調達コストを反映し、通常は負債コストと株主資本コストを加重平均したWACC（加重平均資本コスト）を使用します。ただし業種や企業のリスクプロファイルによって適切な数値が異なります。