不動産売却時の譲渡所得税｜課税対象と計算ポイント解説
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譲渡所得税に関するよくある質問
譲渡所得税の課税対象となるのはどんな場合ですか？
譲渡所得税は不動産や株式などの資産を売却して利益が出た場合に課税されます。ただし、居住用不動産の売却など一定の条件を満たせば非課税となる特例もあります。
譲渡所得税の計算方法を教えてください
譲渡所得税は「売却価格－(取得費＋譲渡費用)」で計算された譲渡所得に対して課税されます。取得費が不明な場合には売却価格の5%を取得費とみなすことも可能です。
相続した不動産を売却する場合の特例はありますか？
相続財産を売却する場合、譲渡所得の取得費加算の特例を利用できます。この特例では相続税額を取得費に加算できるため、課税対象となる譲渡所得を減らすことが可能です。