譲渡所得の税率と計算方法｜不動産売却時の税金対策
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FOIRE AUX QUESTIONS
譲渡所得に関するよくある質問
譲渡所得税の税率はどのように決まりますか？
譲渡所得税の税率は保有期間によって異なります。5年以下の短期譲渡の場合は39.63%（所得税30.63%＋住民税9%）、5年超の長期譲渡の場合は20.315%（所得税15.315%＋住民税5%）です。
マイホーム売却時の特別控除とは何ですか？
マイホームを売却する場合、居住用財産の3000万円特別控除が適用可能です。この特例を使うと、譲渡所得から3000万円を控除できるため、場合によっては税金が0円になることもあります。
相続した不動産を売却する場合の税金計算は？
相続した不動産を売却する場合、取得費は相続時の評価額になります。売却価格からこの取得費と譲渡費用を差し引いた金額が譲渡所得となり、保有期間に応じた税率が適用されます。空き家の場合は3000万円特別控除が使える場合もあります。