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FOIRE AUX QUESTIONS
不動産譲渡所得税に関するよくある質問
譲渡所得税の計算で重要な取得費とは何ですか？
取得費とは不動産を購入した時の価格に、購入時の仲介手数料や登記費用などの諸費用を加えた金額です。この取得費が高いほど譲渡所得税の課税対象額が減り、節税効果が期待できます。
減価償却費はどのように譲渡所得税計算に影響しますか？
減価償却費は建物部分の価値が年々減少することを考慮し、毎年一定額を経費として計上できます。売却時には取得費から減価償却累計額を差し引く必要があり、適切な計算が節税のポイントになります。
譲渡所得税の特例控除にはどのようなものがありますか？
主な特例として、居住用財産を売却した場合の3,000万円特別控除や、所有期間が10年超の長期譲渡に対する軽減税率があります。条件を満たせば大幅な節税が可能ですので、必ず確認しましょう。