2024年最新！不動産評価額の計算方法と節税ポイント
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FOIRE AUX QUESTIONS
不動産評価額に関するよくある質問
相続税評価額の計算方法にはどのようなものがありますか？
主に路線価方式と倍率方式の2つがあります。路線価方式は道路に面した土地の価格を基準に計算し、倍率方式は固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出します。土地の種類や場所によって適用される方法が異なります。
マンションの評価額を計算する際の注意点は？
マンションは土地部分と建物部分を分けて評価します。土地部分は共有持分に応じた評価が必要で、建物部分は固定資産税評価額が基準となります。2024年の新ルールでは一部計算方法が変更されているので注意が必要です。
固定資産税通知書から評価額を確認する方法は？
固定資産税通知書には「課税標準額」や「評価額」が記載されています。土地と建物は別々に記載されているので、それぞれを確認しましょう。相続税評価額の目安として利用できますが、正確な計算には専門家のアドバイスがおすすめです。