年金受給者の不動産所得確定申告 書き方とポイント解説
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FOIRE AUX QUESTIONS
年金受給者の不動産所得確定申告に関するよくある質問
年金受給者が不動産所得を申告する必要があるのはどんな場合ですか？
公的年金等の収入金額と不動産所得の合計が48万円（65歳未満は38万円）を超える場合、確定申告が必要です。また医療費控除などを受ける場合も申告が必要になります。
不動産所得の計算方法を教えてください
不動産所得は「総収入金額（家賃収入など）－必要経費（減価償却費、修繕費、固定資産税など）」で計算します。青色申告の場合は特別控除（最大65万円）も適用可能です。
確定申告書の書き方で特に注意すべきポイントは？
年金収入は「公的年金等の源泉徴収票」を基に記入し、不動産所得は別途「収支内訳書（不動産所得用）」を作成します。両方の所得を合算して申告書に記載する必要があります。