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不動産売却と確定申告に関するよくある質問
不動産を売却した場合、必ず確定申告が必要ですか？
所有期間や売却益の金額によって異なりますが、原則として譲渡所得が発生した場合には確定申告が必要です。ただし、居住用財産の特例を適用できる場合など例外もあります。
確定申告に必要な書類は何ですか？
主に譲渡所得の内訳書、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得費や譲渡費用の証明書類などが必要です。マイホーム売却の特例を適用する場合は追加書類も必要になります。
節税できる特例にはどのようなものがありますか？
居住用財産を売却した場合の3,000万円特別控除や、所有期間10年超の軽減税率などがあります。2026年現在も適用可能な特例を正しく理解することで大幅な節税が可能です。