地価の正しい読み方｜路線価と公示価格の活用術
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FOIRE AUX QUESTIONS
地価に関するよくある質問
路線価とは何ですか？
路線価は道路に面した土地の1平方メートルあたりの価格で、国税庁が毎年7月に公表します。相続税や贈与税の計算基準として使われ、実際の取引価格の約80%程度の水準に設定されています。
公示価格と路線価の違いは？
公示価格は国土交通省が発表する標準地の価格で、実際の取引価格に近い指標です。一方、路線価は税務署が税額計算用に設定した価格で、公示価格の約80%程度の水準です。用途が異なる2つの公的指標です。
固定資産税通知書で地価は分かりますか？
固定資産税通知書には「評価額」が記載されており、これは地価を判断する材料の1つになります。ただし、これは3年に1度見直される課税標準額で、実際の市場価格とは異なる場合があるので注意が必要です。