住宅ローン金利の今後と変動・固定金利の賢い選び方
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住宅ローン金利に関するよくある質問
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
政策金利が一定の水準（例：◯%）を超えると総返済額が同じになりますが、それ以下の金利では変動金利が有利になる場合があります。今後の金利上昇シナリオを考慮して判断しましょう。
2026年の住宅ローン金利はどうなる見込みですか？
日銀の政策金利引き上げの影響で、2026年4月時点では金利上昇が続く見込みです。フラット35は史上最高値を更新する可能性があり、変動金利も1%程度まで上昇するシナリオが想定されています。
金利上昇で住宅ローン破綻しないためには？
変動金利選択時に破綻する人の特徴を把握し、余裕を持った返済計画を立てることが重要です。金利上昇に備えて固定金利への切り替えや繰上返済を検討するのも有効な対策です。