不動産譲渡所得の確定申告｜計算方法から節税対策まで
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FOIRE AUX QUESTIONS
不動産譲渡所得の確定申告に関するよくある質問
不動産譲渡所得の計算方法は？
不動産譲渡所得は、売却価格から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。取得費には購入代金の他、仲介手数料や登記費用なども含まれます。譲渡費用には売却時の仲介手数料や測量費などが該当します。
確定申告に必要な書類は何ですか？
主に譲渡所得の内訳書、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得時の領収書や契約書、売却時の費用の領収書などが必要です。自宅を売却した場合は特例適用のための書類も必要になる場合があります。
節税できる特例はありますか？
居住用財産を売却した場合の3,000万円特別控除や、所有期間が10年超の長期譲渡所得に対する軽減税率などがあります。また、買換え特例や相続税の取得費加算などの制度も活用できます。