住宅ローン投資のリスクと対策｜金利上昇時の選択肢
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FOIRE AUX QUESTIONS
住宅ローン投資に関するよくある質問
住宅ローンを投資に回すのは危険ですか？
住宅ローンを投資に回す場合、金利上昇リスクや収益の不確実性を考慮する必要があります。特に変動金利のローンでは、返済額が急増する可能性があるため、余裕資金での投資が原則です。
金利が何%以上なら繰り上げ返済すべきですか？
専門家の間では、金利が2.5%以上の場合、繰り上げ返済を優先するのが鉄則とされています。投資の期待リターンと比較し、確実に金利負担を減らす方が有利な場合が多いためです。
銀行に投資目的のローンがバレるとどうなりますか？
住宅ローンは居住用として契約している場合、投資目的で使用が発覚すると、契約違反として一括返済を求められる可能性があります。最悪の場合、自己破産も選択できなくなるリスクがあるため、用途偽装は絶対に避けましょう。